オープンレジデンシア池之端

  • 東京都台東区池之端四丁目

  • 東京メトロ千代田線 / 根津駅 徒歩5分

  • 2014年築 / 7階建 / 18戸 / RC造

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価格偏差値

48.1
フェア

推定相場価格より3.9%割高

販価
8,480万円
131.7万円/㎡
相場
8,163万円
126.7万円/㎡
3,211
6,512
9,814
13,115
AI査定結果
推定相場価格
8,163万円
126.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,512万円〜9,814万円
101.1万円/㎡〜152.4万円/㎡
推定賃料
22.3万円
0.35万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2025年10月6日
オープンレジデンシア池之端
8,480万円（131.7万円/㎡）/ 1階 / 64.41㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は122.72万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（131.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/09/298,480万円131.7万円1階 64.41㎡ 2LDK西
2025/08/258,480万円131.7万円2階 64.41㎡ 2LDK西
2025/06/238,980万円139.4万円2階 64.41㎡ 2LDK北東
2025/05/116,980万円108.4万円1階 64.41㎡ 1LDK+S北東
2025/04/196,980万円108.4万円1階 64.41㎡ 2LDK北西
2025/03/267,450万円115.7万円1階 64.41㎡ 2LDK北西
2025/03/057,980万円123.9万円1階 64.41㎡ 2LDK北東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は127.28万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（131.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/09/29
オープンレジデンシア池之端
台東区池之端四丁目
根津駅5分 8,480万円131.7万円64.41㎡2LDK1階 / 7階建 西2014年18戸RC
2024/10/24ザ・パークハウス谷中道灌山通り
台東区谷中三丁目
西日暮里駅4分 9,980万円161.2万円61.91㎡3LDK6階 / 15階建 南東2012年42戸RC
2025/07/07クラスタ台東根岸
台東区根岸二丁目
鶯谷駅3分 4,980万円101.1万円49.28㎡1LDK6階 / 11階建 南西2016年23戸RC
2024/10/18ザ・パークハウス池之端
台東区池之端三丁目
根津駅4分 8,280万円148.2万円55.87㎡2LDK5階 / 10階建 北2014年48戸RC
2025/03/23ザ・パークハウス根岸
台東区根岸四丁目
入谷駅7分 10,980万円146.3万円75.05㎡3LDK10階 / 12階建 南西2016年38戸RC
2025/03/11ルフォンリブレ上野根岸
台東区根岸三丁目
入谷駅4分 8,100万円140.1万円57.8㎡2LDK11階 / 15階建 南東2019年41戸RC
2025/08/02ルフォン入谷ザ・レジデンス
台東区下谷三丁目
入谷駅5分 11,000万円148.3万円74.17㎡3LDK10階 / 15階建 南西2017年42戸RC
2025/05/01ウィルレーナ東京入谷
台東区下谷三丁目
入谷駅4分 6,790万円126.5万円53.67㎡2LDK2階 / 13階建 南西2011年37戸RC
2025/05/04ヴェレーナ東京入谷
台東区下谷二丁目
入谷駅3分 6,980万円126.7万円55.07㎡2LDK7階 / 12階建 南西2011年22戸RC
2024/11/11ライオンズ台東入谷レフィール
台東区下谷二丁目
入谷駅3分 6,980万円108.7万円64.24㎡3LDK4階 / 10階建 南東2012年33戸RC
2024/05/08プレシス入谷
台東区下谷三丁目
入谷駅2分 7,680万円109.3万円70.28㎡3LDK8階 / 14階建 南西2013年53戸RC
2023/08/25グローベルザ・シティ三ノ輪竜泉
台東区竜泉二丁目
三ノ輪駅6分 5,350万円99.4万円53.82㎡1LDK3階 / 10階建 北東2012年27戸RC
2025/03/18グローベルザシティ上野入谷
台東区竜泉一丁目
入谷駅5分 6,780万円103.5万円65.52㎡3LDK2階 / 15階建 南西2012年42戸RC
2024/07/01プレシス上野リュクス
台東区上野七丁目
上野駅2分 6,580万円119.6万円55.01㎡2LDK2階 / 13階建 南西2013年36戸RC
2025/02/28クリオ入谷
台東区竜泉二丁目
入谷駅7分 7,690万円117.4万円65.52㎡3LDK2階 / 14階建 南東2014年65戸RC
2025/07/29アデニウム入谷ステーションファースト
台東区下谷二丁目
入谷駅1分 8,480万円153.0万円55.42㎡2LDK7階 / 15階建 北西2010年68戸SRC
2025/09/27メインステージ三ノ輪イースト
台東区三ノ輪二丁目
三ノ輪駅4分 6,800万円127.2万円53.46㎡2LDK9階 / 13階建 南2019年68戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で26.8%上昇、台東区では43.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（131.7万円）は台東区の平均と比較して21.9%割安です。
2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
217.6万円/㎡
前年比+26.8%
台東区
168.7万円/㎡
前年比+43.8%

マンション概要

マンション名オープンレジデンシア池之端
所在地東京都台東区池之端四丁目
交通東京メトロ千代田線根津駅徒歩5分
築年月2014年
階数7階建
総戸数18戸
建物構造RC
土地権利所有権

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